有没有发现这几年，行业里有一个越来越清晰的变化：很多项目并不是输在产品力，也不是输在营销执行

　　但当下行业进入深水区，一个项目一旦在早期判断上走偏，后续投入的每一分努力，都有可能只是加速消耗

　　也因为行业分工越来越细化，当所有人都身处自己的条线之中，反而很难跳脱出来，以整体视角对项目做出冷静、完整的理解

　　容积率高达5.0，总体量超过30万方，是一个住宅、商业、办公高度垂直叠合的城市更新综合体

　　而是：在一个并不“豪宅友好”的城市更新综合体中，是否还存在一套能在上海成立的1000–5000万+级高端定价逻辑

　　产品越来越拧巴，定位反复摇摆，市场也始终无法形成共识，这正是大量城市更新综合体项目反复陷入的结构性困境

　　那么，是否存在一类人群，恰恰需要这样一种高密度、强城市感、非标准化的生活方式？

　　基于对大量城市核心区项目进行长期观察后，我们发现：在新周期里，一部分高端客群正在发生结构性迁移

　　他们并不执着于“与城市保持距离”，也不以“排他性”作为价值判断的唯一标准，相反更看重在城市之中，获得一种有态度、有密度、可持续参与的生活方式

　　中兴傲舍不再需要被塑造成一个“隔绝城市的豪宅”，而是更适合被理解为一种先锋生活方式的容器

　　如果商业只是作为配套存在，那么综合体的“干扰性”只会被不断放大，基于此，我们进一步提出：这个项目需要的不是标准化业态组合

　　情绪价值不能停留在表达层面，而必须通过极具识别度的交付方式，被具体、反复地感受到

　　无论是室内交付中的壁炉、公共空间的美术馆化处理，还是被高度强化的仪式感动线

　　而是通过多专业、多视角的高度协同，在前端、在中端、在后端，让任何一个关键判断，都始终处于可被检验、可被修正的状态之中

　　一个行业内很少见的数字，项目不仅延续曾经中兴路一号，成功吸引了一批原本并不属于“传统豪宅叙事”的新客群

　　它开始被行业内部，被同行反复研究、参观与讨论，不久前，我们接待的成都项目团队，中兴傲舍正是其上海考察行程中的必看样本

　　第一保利的产品体系中，悦系并非战略级王牌，第二它成本克制、标准清晰，第三从风格呈现上也没有太多差异化，

　　既然悦系缺乏辨识度，那就把中式做得更明显，用更明确的符号，更清晰的风格标签，从而被一眼识别、快速复制

　　如果一种中式，必须依赖符号才能成立，那它从一开始，就不具备作为产品线长期演进的可能性

　　在回家的路上因为各种转角创造各种不同景，让每个人身处其中可以感受到不同的风景

　　也因为在门头之内，从整个总平图可以看到，保利为此特意拉长了整体的归家动线，更重要的是你回家动线上的视觉体感

　　中式不再通过“展示”完成，这种通过空间解构的方式释放出的中式氛围独一无二

　　它天然支持“积木式创新”，可以根据不同地块条件、不同城市语境，被拆解、被重组、被持续优化

　　成为设计讨论的共通语言，成为项目判断的底层参照，甚至被要求由销售团队系统理解、反复训练

　　所以各位会发现，中兴傲舍的难点，在于如何为一个“不完美的地块”找到真正匹配它的人群

　　它并不存在明显的短板，没有致命的硬伤，甚至在绝大多数指标上，都堪称行业范本

　　我们最早介入这个项目时，看到的并不是“做得好或不好”，而是一个非常危险的信号：

　　当项目选择在南向主动退让红线，做一条对外敞开的街区时，面对坊间一个诛心的言论：

　　每一条都说对了一部分，但如果只是为了“好看”或“好逛”，仁恒完全不需要承担如此高的争议成本

　　不是局部示意，不是概念展示，而是将南向街区作为一个完整的、真实运营的生活场景，在营销阶段全部前置完成

　　哪怕来到街区内部，整个街区排布也不是顶着红线来做的，而是做了接近十米的退让

　　是关于第一排住宅的生活体验在外界叙事中，“对外开放”几乎天然等于“私密性被牺牲”

　　想安静，可以直接回家；想使用社区完整功能，可以走主入口；已在社区内，也可以自由切换动线

　　街区，并非被凭空创造，而是在回应一种长期被切断的城市关系，人与人之间的真实交往，与城市之间的柔性连接

　　“海上源”这个名字，指向的并不是一个营销概念，而是对城市文化源头的重新理解

　　从地铁、到江浦公园，再到河对岸的城市配套，再到远处的创意园区，一个原本可能成为“孤岛”的项目

　　一个项目本身可以很好，可以很贵，但是这一切最后转换为数字的时候，这个社区到底为这个城市带来什么样的改变

　　对购房者，一个本可能持续争议的选择，转化为了“我愿意相信”，直接走向认筹

　　感叹于一线城市规划的超前与魄力，也让行业意识到，这是一次关于企业勇气与城市制度之间的双向奔赴

　　在保利天奕，我们将“松弛感”从模糊的气质感知，提炼为可反复落地的核心判断：「举重若轻」

　　在全国唯二、首次开盘即破百亿的保利玥玺湾，为其确立了一个覆盖全国视角的核心认知「浪潮之巅」

　　在红海中的新锐品牌南京北谷地产·映秦淮，我们更提炼出串联产品气质与客群内核的核心金线「人文主义」，让项目在同质化市场中拥有独特的识别度

　　这些项目遍布不同城市、体量各异、处于不同开发阶段，面对不同等级的市场竞争

　　单盘，能够同时撬动利润与流速，也同时成就了品牌与营销，甚至在很大程度上，有效控制了整体费效

　　我们也在不断调整工作方式，未来我们所承接的，将不再只是某一篇文章、一次活动

　　从项目前端的真实调研，为单盘提供系统化的洞察文本、到行业内推动以内容为主导的TED式发布会核心判断提炼，再到内容在销售与传播中的长期复用

　　我们始终把自己放在项目之中，而不是站在项目之外，所做的判断，皆来自长期、具体的真实项目现场

　　1月31日消息，据媒体援引多家外媒报道，道明证券旗下投资银行TD Cowen消息指出，因甲骨文公司的人工智能数据中心扩张融资困难，甲骨文正面临严峻的资金困境，考虑采取大规模裁员及出售部分业务等措施来应对。

　　划定个人消费贷催收红线！银协发布最新指引。为规范信用卡及个人消费贷款催收行为、促进行业健康发展，1月30日，中国银行业协会发布《金融机构个人消费类贷款催收工作指引（试行）》（以下简称《指引》）。

　　【来源：宁波日报】经监测预测，受跨区域污染传输和本地污染积累叠加影响，宁波市将出现较长时间PM2.5中度污染过程。经宁波市重污染天气应急指挥部批准，现发布重污染天气黄色预警，自2月2日0时启动Ⅲ级应急响应。

　　【来源：六安新周报】2月1日上午，安徽省气象部门发布预报，2月1日到4日，全省以多云到晴为主，气温回升明显。2月5日到6日，随着一次雨雪天气过程抵达安徽，全省平均气温将下降7～10℃。 2月1日，安徽省大部以晴到多云为主，气温回升较为明显。这样的天气会持续到2月4日。

　　减轻个人税负！2026年起增值税起征点再次提高：个人每次挣钱低于1000元不用交增值税

　　2026年起增值税起征点再次提高，以减轻个人税负。近日，财政部、税务总局公布《关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（下称《公告》），调整了增值税起征点，达不到起征点标准的纳税人不用缴纳增值税。

　　看似平常的大扫除，竟让一个6岁女孩陷入生命危险。近日，河南郑州，6岁女孩持续发烧17天，医生检查发现她的脑部已被线多个窟窿眼。罪魁祸首竟是长时间无人居住的老房子霉变粉尘中的烟曲霉。

　　来源：【观威海】记者从中国人民大学获悉，日前，中国人民大学举行构建“新时代、新发展”香港合作伙伴项目启动仪式，启动仪式上，中国人民大学香港高等研究院正式设立。

　　上海警方正告：将以最严措施、最强手段打击整治，已抓获277人，追逃200余名！有人刚到浦东机场就被逮捕

　　【来源：红星新闻】在境外“赚”了点“外汇”年底回家过年，没想到警察会找上门。家住河南的孔某在铁窗下想不通哪里露了馅，自己在境外从事电信网络诈骗的事儿“穿帮”了。

　　在阿巴斯港附近，一栋楼房突发爆炸，网传伊朗海军司令遇刺。但这一消息，遭到伊朗革命卫队的官方否认。

　　据央视新闻消息，当地时间2月1日，卡塔尔外交部表示，卡塔尔、埃及、约旦、阿联酋、印尼、巴基斯坦、土耳其和沙特八国外交部长发表联合声明，强烈谴责以色列一再违反加沙停火协议，在近期导致一千多名巴勒斯坦人伤亡。声明指出，以色列行动可能加剧地区紧张局势，破坏旨在巩固和平、恢复稳定的努力。