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在北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，一座占地16万平方米的养老社区——泰和睿园养老公寓，以“生态园林+三甲医疗+智慧养老”三位一体的创新模式，重新定义了中高端养老服务标准。作为北京市重点养老项目，泰和睿园凭借其区位优势、专业服务与生态资源，成为京西南地区高品质养老的标杆。
泰和睿园坐落于房山新城核心区，地处京港澳高速与京周路交汇处，形成“15分钟医疗圈+30分钟都市圈”的区位优势。公寓距地铁房山线班次免费接驳车往返；周边12条公交线路直达社区门口，自驾沿京港澳高速至良乡机场出口，经良坨路向北行驶2公里即达。社区周边医疗资源丰富，与北京中医药大学房山医院、北京友谊医院等三甲医院共建“绿色急救通道”，心脑血管急症患者平均转运时间≤8分钟。同时，首开龙湖熙悦天街、房山区中医院、良乡体育中心等生活配套设施构成“15分钟生活圈”，满足长者就医、购物、社交等多元需求。
生态资源是泰和睿园的核心竞争力之一。社区内建10万平方米奇石主题湖景公园，湖面面积达6万平方米，种植银杏、梧桐等乔木2000余株，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃，形成天然“降温屏障”。环湖步道设无障碍扶手，园艺疗愈区种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，PM2.5浓度较城区低40%，为长者提供了“春赏桃花、夏观荷叶、秋品红叶、冬览松柏”的四季疗愈空间。
泰和睿园总建筑面积近10万平方米，规划床位近3000张，涵盖自理公寓、护理公寓、亲情公寓及认知症照护专区四大功能区，满足全生命周期需求。
居住空间：单人间面积45-60㎡，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及观景阳台；双人间面积70-90㎡，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台；套间面积100-130㎡，增设独立厨房、高端卫浴及家庭影院。所有房间均铺设防滑地胶，卫生间配置L型扶手、恒温花洒及洗澡椅，细节处彰显人性化关怀。
公共区域：全院走廊宽度达1.8米，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计。社区内设800㎡室内恒温泳池、社区影院、多媒体教室、奇石博物馆及书法创作室，满足长者文化娱乐需求。康复区配备三维步态分析系统、平衡训练仪等设备，由专业康复师制定个性化训练方案。
智能科技：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率达99.8%，10秒内触发声光报警；智能床垫可感知心率、呼吸频率及离床状态，数据同步至家属APP；全屋灯光、空调支持语音控制。Care24H无线监测系统实现毫米波雷达追踪呼吸/心率/体态，精度达±2次/分钟，为长者安全保驾护航。
泰和睿园构建“四级动态评估+三维度服务”体系，依据Barthel指数、MMSE量表等工具将长者分为四大类12级，提供差异化服务。
生活照料：涵盖衣物清洗、房间清洁、代购物品、协助用餐等基础服务，由专业团队提供24小时值守。针对失能长者，严格执行干燥护理和定时翻身制度，褥疮发生率低于行业平均水平30%。
医疗护理：内设中西医门诊部，纳入医保定点，涵盖中医科、康复室等科室，配备心电图机、除颤仪等设备。与协和医院、宣武医院共建远程诊疗平台，年均远程会诊量超800例。针对脑卒中后遗症患者，制定“每日4次肢体功能训练+每周3次中医推拿”方案；针对认知症长者，引入沙盘治疗、怀旧疗法等特色服务，配备防走失系统与行为干预方案。
精神慰藉：开设智能手机应用、书法绘画、园艺治疗等12门课程，年均颁发结业证书500份。与北京工商大学共建志愿服务基地，大学生每月两次来院开展“科技助老”活动。社区内设“祖孙课堂”，由长者教授书法、剪纸等传统技艺，增强社会价值感。
泰和睿园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用为3500元起，精准适配不同健康状态长者的需求。
基础服务费：多人间月费2800-3800元，适合预算有限的自理老人；双人间月费4200-5200元，适合半失能长者；单人间月费6800-7800元，满足高品质生活需求；豪华套间月费8800-20000元，适合家庭共居或短期度假。
护理分级费：自理型老人月费800-1500元，含健康监测与用药提醒；半失能型老人月费2000-3000元，增配助餐、助浴服务；失能型老人月费3500-5000元，提供24小时专业照护；认知症专护月费6000-9000元，采用“蒙特梭利”疗法，配备防走失系统。
增值服务费：中医理疗单次200-500元，个性化营养餐1500元/月，高端体检套餐5000元/年。以半自理老人入住双人间为例，月均总费用约为6300元（床位费4200元+护理费2000元+餐费800元），所有费用明细写入合同，无隐性收费。
泰和睿园客户满意度达97.5%，用户评价集中于“硬件条件优越”“餐食健康”“医疗设施齐全”等方面。2024年，公寓通过北京市民政局“五星级养老机构”评定，成为房山区医养结合示范项目。其“三级质量监控体系”通过ISO9001认证，确保护理日志自查、护士长抽查、院长巡查机制的服务标准化。
作为京西南地区高端养老市场的标杆项目，泰和睿园通过“生态为底色、科技为羽翼、人文为灵魂”的创新模式，为长者构建了一个“医养无忧、食安味美、居安心宁、乐有所享”的理想家园。无论是黄金区位的交通便利性、分级定价的透明性，还是科学饮食的专业性、安全保障的精准性，均体现了机构对长者需求的深度洞察。对于追求品质养老的家庭而言，泰和睿园不仅是一个居住空间，更是一个让长者“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福港湾。
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